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    黑龍江虎林市農產品電商物流園建設項目申請可研分析市場投資報告

    虎林市農產品電商物流園建設項目

    可行性研究報告

    二零XX年四月

    第一章 總 論

    1.1項目概要

    1.1.1項目名稱

    虎林市農產品電商物流園建設項目

    1.1.2項目建設單位

    虎林市**食品有限公司

    1.1.3項目建設性質

    改建項目

    1.1.4項目建設地點

    本項目擬選址位于黑龍江省虎林市**小區

    1.1.5項目負責人

    報告編制人:中投信德楊剛 工程師

    1.1.6項目投資規模

    項目的總投資為2000.00萬元,其中,建設投資為1393.87萬元(土建工程為342.00萬元,設備及安裝投資865.00萬元,其他費用為120.63萬元,預備費66.24萬元),建設期利息為6.13萬元,鋪底流動資金為600.00萬元。

    項目建成后可實現年均銷售收入為1188.29萬元,年均利潤總額428.06萬元,年均凈利潤321.05萬元,年上繳稅金總額為192.07萬元(年均上繳所得稅107.02萬元、年均增值稅為77.32萬元、年均上繳城建費及附加費7.73萬元);項目投資利潤率為21.40%,投資利稅率25.66%,稅后財務內部收益率16.79%,稅后投資回收期(含建設期)為6.28年。

    1.1.7項目建設內容及規模

    本項目建成達產后設計產能:年農產品電商物流量3.5萬噸。

    本次總占地面積為1800.00平方米,利用現有廠房進行裝修改造,待設備購置安裝工程完成后即可投入使用。

    1.1.8項目資金來源

    本項目總投資資金2000.00萬元人民幣,資金來源為項目企業自籌資金1500.00萬元,申請銀行貸款500.00萬元。

    1.1.9項目建設期限

    本項目工程建設從20XX年5月至20XX年7月,工期共計3個月。

    1.2項目承辦企業概況

    虎林市**食品有限公司于2017年9月25日籌資興建,前身**小面屋于2016年5月正式生產,是具有獨立法人資格的一家專業從事蔬汁花色掛面及兒童烘焙制品、輔食佐餐的研發和生產的現代化中小型企業。

    主營業務介紹:主要產品有花色掛面、卡通餅干、各類粉類及肉松類兒童佐餐等生產銷售。

    近幾年財務狀況(企業資產、營業收入、利潤等):固定資產150萬元,2018年銷售額780萬元,利潤80萬元。

    3-5年發展規劃 :將物流園發展為雞西地區最大的農產品物流園。

    1.3編制依據

    1. 《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》;

    2. 《黑龍江省國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》;

    3. 《物流業調整和振興規劃》;

    4. 《物流業發展中長期規劃(2014—2020)》;

    5. 《國務院辦公廳關于促進物流業健康發展政策措施的意見》;

    6. 《“十三五”現代綜合交通運輸體系發展規劃》;

    7. 《國家發展改革委營造良好市場環境推動交通物流融合發展實施方案》;

    8. 《黑龍江省人民政府辦公廳關于積極推進供應鏈創新與應用的實施意見》;

    9. 《黑龍江省“互聯網+流通”行動計劃實施方案(2016年版)》;

    10. 《黑龍江省加快農村電子商務發展工作方案》;

    11. 《建設項目經濟評價方法與參數及使用手冊》(第三版);

    12. 《現代財務會計》;

    13. 項目公司提供的發展規劃、有關資料及相關數據;

    14. 國家公布的相關設備及施工標準。

    1.4編制原則

    (1)充分利用企業現有基礎設施條件,將該企業現有條件(設備、場地等)均納入到設計方案,合理調整,以減少重復投資。

    (2)堅持技術、設備的先進性、適用性、合理性、經濟性的原則,采用國內最先進的信息系統技術,設備選用國內最先進的,確保產品的質量,以達到企業的高效益。

    (3)認真貫徹執行國家基本建設的各項方針、政策和有關規定,執行國家及各部委頒發的現行標準和規范。

    (4)設計中盡一切努力節能降耗,節約用水,提高能源重復利用率。

    (5)設計中注重環境保護及節能降耗,在建設過程中采用行之有效的環境綜合治理措施。

    (6)注重勞動安全和衛生,設計文件應符合國家有關勞動安全、勞動衛生及消防等標準和規范要求。

    1.5研究范圍

    本研究報告對企業現狀和項目建設的可行性、必要性及承辦條件進行了調查、分析和論證;對產品的市場需求情況進行了重點分析和預測,確定了本項目的經營綱領;對加強環境保護、節約能源等方面提出了建設措施、意見和建議;對工程投資、產品成本和經濟效益等進行計算分析并作出總的評價;對項目建設及運營中出現風險因素作出分析,重點闡述規避對策。

    1.6主要經濟技術指標

    項目主要經濟技術指標表


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